随着中国城市化水平的快速发展，房屋建造规模越来越大，建筑能耗在能源总消耗量中占的比例逐年上升，已从上世纪70年代末的10%上升到现在的27.6%，其中供热采暖消耗的能源占建筑耗能的60%。从1997年开始强制施行建筑节能以来，我国已经从节能30%的指标过渡到了170多个城市必须达到节能50%的指标，其中北京等地已经率先执行节能65%的强制性规定。

　　在《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)中规定，重要建筑和高层建筑主体结构确定的耐久年限为100年，一般性建筑为50年-1